Nieuwe Dorpsweg 11, Fijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Ben je op zoek naar een super fijne woning welke instapklaar is? Dan is dit de perfecte woning voor jou! De woning is met grote zorg onderhouden en keurig in afwerking. Je hebt de beschikking over een gezellige woonkamer, aangebouwde keuken, vier slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan. In de tuin is het ook heerlijk genieten. Als eerste komt dit door de oriëntatie op het zuidwesten. Mocht het in het zonnetje te warm worden, dan ga je lekker onder de grote overkapping zitten. Ook heb je nog eens de beschikking over een tweetal bergingen waar je lekker kunt klussen en spullen kunt opslaan.

Indeling
Begane grond:
Entree met hier de vernieuwde meterkast (8 groepen, fornuisgroep, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar) en verder is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een fijne opzet. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en via het grote raam kijk je lekker vrij weg over de breed opgezette straat. Aan de achterzijde heb je het eetgedeelte en hier is dan weer plek voor een grote eettafel. Middels een airco is de woonkamer te koelen en te verwarmen.

Vanuit de woonkamer is de aangebouwde keuken te bereiken, een praktische kast onder de trap en er is toegang tot een portaal dat af te sluiten is. De kast onder de trap is ideaal voor het opbergen van de stofzuiger en de etenswaren.

De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via een deur is de tuin te bereiken.

Het portaal biedt via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en er is toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De grootste van de twee is voorzien van airconditioning en beide zijn voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ook weer van een prima formaat.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel, duoblok toilet en ligbad. Een groot dakraam zorgt hier voor daglicht.

Tweede verdieping:
Mooie vierde slaapkamer met heel veel bergruimte achter de knieschotten, twee grote dakramen voor daglicht en verder is hier de opstelplaats van de wasapparatuur en cv-ketel (Remeha Avanta Ace HR combi 2022).

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Lekker veel plek om te zitten dus.

Tegen de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig.

Helemaal achterin de tuin is een mooie grote overkapping gemaakt waar je ook met minder weer lekker buiten kunt blijven zitten. Vanuit de overkapping is de stenen schuur te bereiken, welke voorzien is van elektra en water. Er is ook een aanrecht met een wastafel erin.

Grenzend aan de overkapping kom je nog een overkapt gedeelte tegen. Hier heb je dan weer de plek om de fietsen neer te zetten en de afvalbakken. Via een poort is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken. Hier is plek genoeg om de auto te parkeren.

Algemeen:
- Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen. Deze zijn goed om de opbrengst van het elektra-verbruik op te wekken;
- de ramen van de woning zijn voorzien van HR++ beglazing, de vloer is geïsoleerd, de gevels en het dak zijn geïsoleerd. Kortom, de gehele woning is goed geïsoleerd.